Gewerbezentrum Nord

Standort:
Karlsruhe, Am Sandfeld 11-13
Baujahr: 1994/95
Architekt:
Manfred Raus, Karlsruhe
Mitarbeiter:
Bernd Falkenstein, Wolfram Hess
Bauherr:
Samtmann Wohnbau GmbH
Teilleistungen nach HOAI: Phase 1-9
Grösse: 8800 m²
BRI: 45000 m³

Städtebau und Erschliessung

Das Gewerbezentrum liegt im nördlichen Teil der Stadt Karlsruhe im Gemeindeteil Neureut verkehrsgünstig an der ‚Linkenheimer Land- strasse' und der Strasse ‚Am Sandfeld'.
Das Gebäude gliedert sich in zwei mehrgeschossige Teile und einem dazwischenliegenden befahrbaren Innenhof. Der Innenhof ist im 2. und 3. Obergeschoß teilweise überbaut, so dass eine repräsentative torartige Eingangssituation zu den Strassenräumen entsteht. Um den gesamten Komplex ordnet sich eine Umfahrung an. Er wird von der Strasse ‚Am Sandfeld' erschlossen. Durch die Umfahrung wird jede Nutzungseinheit im EG von beiden Seiten zugänglich gemacht. Die Obergeschosse werden vom Innenhof aus über Treppenhäuser er- schlossen.

Funktion

Im Erdgeschoss werden bei einer lichten Raumhöhe von ca. 4,50m Werkstattbereiche, Lagerflächen, sowie Verkaufs-, oder Ausstel-lungsräume untergebracht. Diese Räume orientieren sich zum Hof und zur Umfahrung.
An den Aussenseiten befindet sich ein Andienungsbereich, in dem nach Bedarf Laderampen, Hubtische oder ähnliches vorgesehen werden. Dieser Bereich kann auch dem Innenraum zugeschaltet werden. Im 1. und 2. OG liegen bei einer lichten Raumhöhe von ca. 2,75m Büros, Labors, Ateliers oder Werkstätten.
Das 3. Obergeschoss liegen Wohnungen oder repräsentative Büroeinheiten mit zugeordneten Dachterrassen. Das Gebäude ist flexibel in Einheiten unterschiedlicher Grösse und Geschossigkeit teilbar. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 84 Stellplätzen.

Konstruktion

Das Tragwerk des Gewerbezentrum ist eine aussert kostengünstige, schnelle und flexible Konstruktion, die jede Menge Spielraum für Nutzer zulässt. Es besteht aus einer Stahlbetonfertigteilkonstruktion mit Stützen, Gurten, Stahlbetondecken. Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbetonbinder mit einer Trapezblechfläche. Die Aussteifung erfolgt über die massiven Innenwände, die Stahlbeton- gurte und Stützenfundamente.

Materialien

Aussenwände bestehen aus zweischaligen, glatten, Stahlbeton-fertigteil-Sandwichelementen mit Wärmedämmung, im 2.OG teilweise aus einschaligen Elementen mit Aluminiumprofilblech- verkleidung. Die massiven Innenwände zur Bereichsabtrennung bestehen aus Betonstein- oder Kalksandsteinmauerwerk. Trenn-wände innerhalb der Einheit sind Gipskartontrockenbauwände.