Verwaltungsgebäude

Standort:
Karlsruhe, Am Sandfeld 15
Baujahr: 1992/93
Architekt:
Manfred Raus, Karlsruhe
Mitarbeiter:
Walter Kammerer, Helmut Döbbeling
Bauherr:
BBV München
Teilleistungen nach HOAI: Phase 1-9
Grösse: 5900 m² Mietfläche
BRI: 30200 m³

Städtebau

Das Verwaltungsgebäude liegt im nördlichen Teil der Stadt Karlsruhe im Gemeindeteil Neureut verkehrsgünstig an der ‚Linkenheimer Landstrasse' und der Strasse ‚Am Sandfeld'. Es handelt sich um einen kompakten Block mit negativen Eckvolumen, welcher sich um einen begrünten Innenhof legt.
Der Block wird mittig von der Strasse ‚Am Sandfeld' durch eine repräsentative Eingangssituation erschlossen. An der Westseite des Gebäudes führt eine Erschliessungsstrasse zur Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage.

Funktion

Das Gebäude beinhaltet drei Vollgeschosse, ein zurückgesetztes Dachgeschoss, sowie zwei Untergeschosse. Das Dachgeschoss und die 3 Vollgeschosse werden ausschließlich für Büroräume genutzt. Dabei können je nach Bedarf pro Geschoss bis zu vier Büroeinheiten gebildet werden. An der Ostseite des 1. Unterge-schosses befinden sich zusätzliche Büroräume, die über einen Tiefhof Ausblick auf den Hardtwald haben. Im 1. Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 60 Stellplätzen.
Im 2. Untergeschoss, das nur unter dem östlichen Teil des Gebäudes geplant ist, befinden sich Abstell- und Maschinenräume.

Konstruktionen

Die Tragwerkskonstruktion ist als Stahlbetonskelettbau mit Stützen, Unterzügen und Stahlbetonmassivdecken konzipiert. Die Aussteifung erfolgt über massive Aussenwandteile, Treppenhäuser und Aufzugsschächte.

Material

Die Fassadenoberfläche besteht aus einem in einem lichten rötlichen Farbton gestrichenen mineralischen Putz. Die hinterlüftete Fassade des Dachgeschosses ist metallverblendet. Fester und Türen werden über alle Geschosse als blaugrüne pulverbeschichtete Alustandard-konstruktion ausgebildet und erlauben eine natürliche Raumlüftung.
Die Grossflächenverglasung des Eingangsbereichs wird mit einer Pfosten- und Riegelkonstruktion aus metallbeschichteten Aluminium angefertigt und vollflächig mit Sonnenschutzglas verglast. Der Eingang erhält im gleichen Farbton ein Flächentragwerk als Vordach.